Инвестиции в коммерческую недвижимость

Онлайн-консультант

Вся коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленобласти в одном месте

Позвоните нам
+7 812 577-87-77

Мы в
Telegram

Мы в WhatsApp

«Питер Коммерция» — единственная компания на рынке, которая работает с объектами на рынке новостроек и вторичном рынке. Помогаем с поиском и покупкой ликвидных объектов, оказываем услуги управления и изменения концепции объектов, а также дальнейшей перепродажи.

Отправить заявку

+7 812 577-87-77

Инвестиционные программы

до

30

%

Управление и реконцепция

Перепродажа ваших объектов

Готовый арендный бизнес

Street Retail, БЦ, ТЦ, отели

Отправить заявку

«Питер Коммерция» поможет получить прибыль от объекта коммерческой недвижимости

+7 812 577-87-77

Создание готового арендного бизнеса + его продажа

поиск и покупка коммерческого помещения под формат бизнеса сетевых компаний (пекарня, Яндекс.Лавка, Вкусвилл и т.д.) в правильной локации с хорошим трафиком

увеличение капитализации объекта + получение МАП

Мы ищем для вас помещение и арендатора, а затем вы продаете этот бизнес

переговоры с сетевыми арендаторами по условиям

Готовый арендный бизнес

надежный способ получать стабильный арендный доход (МАП)

ликвидные объекты с якорными арендаторами могут дорожать до 15% в год

минимальная вовлеченность владельца в управление

Вы покупаете готовое решение "помещение+арендатор"

реализация объекта с получением прибыли на +20-30% выше первоначальной стоимости объекта

Отправить заявку

Реализация и управление вашей коммерческой недвижимостью

+7 812 577-87-77

«Питер Коммерция» предлагает комплексные решения для повышения доходности различных коммерческих объектов — от небольших до крупных (бизнес-центры, торговые центры, гостиницы, отели, торговые площади).

Изменение концепции объекта

анализ потребностей рынка

смена позиционирования для повышения доходности, например, из бизнес-центра делаем апарт-отель

проект изменений объекта

Реализация крупных объектов (БЦ, ТЦ, отели)

маркетинговая упаковка, презентация

заключение долгосрочных договоров
поиск покупателя, выход на сделку

переговоры с потенциальными арендаторами

Управление вашими объектами

бизнес-план: создание и контроль выполнения

решение технических и операционных задач

управленческая отчетность

Чем выгодны инвестиции в коммерцию?

Сроки окупаемости

Сроки окупаемости значительно меньше, чем при инвестициях в жилую недвижимость

Конкуренция

Конкуренция среди объектов все еще ниже, чем в жилой недвижимости

Качество арендаторов

Качество арендаторов выше, долгосрочные договора аренды

МАП

Возможность разместить крупные суммы денежных средств, а следовательно получать значительный МАП (месячный арендный платеж)

Дополнительные затраты

Отсутствуют регулярные затраты на меблировку, отделку и инженерные работы

Рост стоимости объекта

Возможность "выйти" из объекта с возросшей капитализацией

Недавно проведенные сделки

Мы получаем для клиентов максимально выгодные условия

Пятерочка ЖК Yit

Цена лота: 90 млн.руб.
Площадь: 600 м2
МАП: 700 тыс.руб./мес.
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 9% годовых
Поиск лота: 28 дней

Магазин "Перекресток"

Цена лота: 150 млн.руб.
Площадь: 900 м2
МАП: 1400 тыс.руб./мес.
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11,2% годовых
Поиск лота: 14 дней

Пекарня в жилом доме

Цена лота: 59 млн.руб.
Площадь: 250 м2
МАП: 450 тыс.руб./мес.
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9% годовых
Поиск лота: 6 дней

Аптека

Цена лота: 27 млн.руб.
Площадь: 50 м2
МАП: 190 тыс.руб./мес.
Окупаемость: 12 лет
Доходность: 8,5% годовых
Поиск лота: 16 дней

Гостиница

Цена лота: 450 млн.руб.
Площадь: 3500 м2
МАП: 4000 тыс.руб./мес.
Окупаемость: 9лет
Доходность: 10,5% годовых
Поиск лота: 60 дней

Бизнес-центр

Цена лота: 700 млн.руб.
Площадь: 5100 м2
МАП: 6400 тыс.руб./мес.
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 10,9% годовых
Поиск лота: 60 дней

Отправить заявку

Программы инвестирования

+7 812 577-87-77

Комфорт

до 15% годовых

Торговое помещение с офертами от арендаторов

от 40 млн ₽

Высокий доход

до 30% годовых

Индивидуальная стратегия с полным пакетом услуг

от 100 млн ₽

Низкий риск

до 12% годовых

Готовый арендный бизнес с денежным потоком

от 25 млн ₽

Для наших клиентов подбираем максимально подходящие условия для реализации их целей. Регулярно используем комплексные решения, используя комбинации различных видов коммерческой недвижимости.

программы
на выбор

3

Смотреть

Программы инвестирования

Низкий риск

ПРОГРАММА

Готовый арендный бизнес ГАБ

от 25 млн ₽, до 12% годовых

Высокий трафик и высокая плотность населения

Поток клиентов

Долгосрочные контракты по аренду с крупными федеральными сетями

Якорный арендатор

Различные сетевые форматы по площади и концепции

Разные форматы

Полное юридическое сопровождение и возможность управления объектом, как Управляющая компания

Юридическое сопровождение

Смена позиционирования объекта, разделение на меньшие форматы для повышения капитализации

Реконцепция

Стабильный операционный доход с регулярной индексацией оплаты по аренде

Денежный поток

Текущие предложения. Низкий риск

Перекресток

Доходность

сеть продуктов питания

Месячная арендная плата

11%

площадь

Стоимость лота

Срок окупаемости

1 400 000 ₽

150 млн. ₽

9 лет

900 м2

менеджер объекта

Дарья

+7 901 373-55-51

PiterCommerce@yandex.ru

Комфорт

ПРОГРАММА

Помещения свободного назначения

от 40 млн ₽, до 15% годовых

Помещения выкуплены на стадии строительства и в ближайшее время будут введены в эксплуатацию

Помещения высокого класса

Проведен этап сбора оферт арендаторов, начат этап подписания долгосрочных договоров аренды

Оферты арендаторов

Стабильный прогнозируемый торговый трафик в помещениях

Поток клиентов

Полное юридическое сопровождение сделки и подготовка пакета документов

Юридическое сопровождение

Смена позиционирования объекта, разделение на меньшие форматы для повышения капитализации

Реконцепция

Стабильный операционный доход с регулярной индексацией оплаты по аренде

Денежный поток

Текущие предложения. Комфорт

Вкусвилл

сеть продуктов питания

Доходность

10%

Месячная арендная плата

площадь

Стоимость лота

Срок окупаемости

400 000 ₽

45 млн. ₽

9 лет

150 м2

менеджер объекта

Дарья

+7 901 373-55-51

PiterCommerce@yandex.ru

Высокий доход

ПРОГРАММА

Комплексное решение

от 100 млн ₽, до 30% годовых

Поиск и подбор недвижимости по заданным критериям: проходимость, площадь, готовность, коммуникации

Помещения высокого класса

Прогнозирование денежного потока, подбор инструментов кредитования, прописывание шагов оплаты объекта

Финансовая стратегия

Маркетинговая упаковка, презентация, проведение переговоров с потенциальными арендаторами

Брокеридж помещения

Полное юридическое сопровождение сделки и подготовка пакета документов для продажи ГАБ

Юридическое сопровождение

Оформление сделки и заключение долгосрочных договоров аренды

Поиск покупателя на приобретение ГАБ, согласование и проведение сделки

Продажа ГАБ

Оформление покупки

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО

«Питер Коммерция» — мы единственная компания на рынке, которая работает с объектами и в новостройках, и во вторичке. Вся коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и Ленобласти в одном месте.